おはようございます
関東給湯器交換サービスの中川です。


ニュースでも盛んに寒さについて言ってましたが
ここまでとは思っていませんでした。

「10年に1度の大寒波」

恐ろしいですね！！！

長期間、お家を空けられる際にブレーカーを落としてしまう
と給湯器内部の凍結防止装置が作動しませんので、今回のような
給湯器内部の配管の破裂ということも起こります。

これを防ぐためには

ブレーカーを切らないで電気を通しておく

または、

給湯器内部のお水をすべて抜いておく。

この2点が予防法です。



今日は予定を変更して急遽こちらの現場のご紹介をさせて
いただきます。
神奈川県横浜市磯子区洋光台での給湯器の内部の配管の
爆裂の模様です。

『サンヒルズ洋光台』さまでの交換です。

いつもお世話になっている横浜市金沢区長浜の○○さまから
のご紹介で東京都大田区田園調布にお住いの△△様から
「僕が所有している賃貸用の物件の給湯器から噴水が・・・」
とのことでしたのでご住所を教えていただき、急遽お伺いを
させていただきました。

お隣にお住いの居住者様がお水の元栓を閉めてくださったので
お伺いをしたときは平和な状況でした。

今までお使いの給湯器

ノーリツ製GT-2460SAWX BLです。

2018年6月製造の物ですので、まだ6年半・・・
ちょっと早いですね・・・

配管カバーの天板を外して電源を抜いて、お家の中の
ブレーカーが落ちていることも確認してから

お水の元栓を開けたら・・・凄いですね・・・

給湯器内部の給水管と給湯管の下の方から凄い漏れ？
漏れというより噴水といった方があってますね・・・

給湯器内部はびしょぬれで・・・基盤もびちゃびちゃでした。

こうなってしまうと、もう交換しかないですね！

修理をするにも、最低でも￥80.000-からと言われております。
大体、作業をしてみると￥100.000-を超えるようです。

オーナー様に現状をご報告して交換のご依頼をいただき
ましたのでスグに交換をさせていただきました。

先ずは既存の給湯器を取り外します。

配管の接続面に古いパッキンが残らないように綺麗にして
おきます。

お水とお湯の配管は途中からフレキ管でしたので両端の
パッキンを新しくするために一度外します。

このようにしておけば水漏れの心配もないですね！

給湯器を固定してあったビス穴はコーキングで埋めて
おきます。

これで下準備は終わりです。

新しい給湯器を水平を確認しながら設置します。

給湯器を設置したら配管を接続します。

止水栓を開けて水漏れが無いかを確認します。

ガスメーターは止められておりロックもかかっておりました
ので、東京ガス様が開栓をしたときに確認をすることと
させていただきました。

リモコン線の接続端子も新しいものにつけ変えておきます。

リモコン線を接続します。

このようにしておけば安心ですね！

リモコンはRC-B001がついておりました・・・

あ新しい給湯器にも対応をしているリモコンでしたので
こちらは再利用することにしました。

この分だけでもお安くできればと！！！

ブレーカーを入れてちゃんと通電することを確認したら

お水の元栓を閉めてから、お家の中の水洗金具の蛇口を
開けて給湯器内部の水抜をします。

配管の接続口にあるバルブを開けて

お水・お湯・追い炊き配管すねての配管にお水が残らない
ようにします。

結構入っているものですね。

お水が出なくなったら大丈夫です。

配管に新しい保温材をつけて保温テープもまいておきます。

配管カバーも戻します。

こちらもまだまだ綺麗でしたので再利用しました。

配管カバーの天板を閉めて

新しい給湯器

ノーリツ製GT-2060SAWX-2 BLです。

リモコンなど触ったところを除菌シートで拭いて

お玄関ノブも拭いたら作業は終わりです。

写真でもわかると思いますがとても陽当たりも良く
このような場所でも凍結とか起こるのかと思いました。

この時期（12月～3月）に長期のご旅行などでお家を
空けるときにブレーカーを落としてしまうと給湯器内部
の凍結防止機能が動かなくなってしまします。

ブレーカーを入れたままにするか、給湯器内部の水抜を
する必要があります。

ご注意ください！

追記

実は作業中にお近くの同じオーナー様が所有されている
ところでも同様なことが・・・

ご連絡をいただきましたので見に行くと

こちらは噴水状態までではなかったのですが、
給湯器内部からの水漏れがガスメーターのところで凍って
ました・・・

明け方ってこんなに冷え込んでいたんですね・・・

ここも横浜市磯子区洋光台だったのですが

こちらは給湯専用機で在庫が無かったので入荷次第の交換と
させていただきました。

未入居のお部屋で助かりました！